外 構 工事 安い 時期 4

そのため、コンクリート部分をタイヤが触れる部分のみにおさえて細長くし、他の部分の土を芝生や砂利で埋める工事にすると、安くなります。, カーポートにしたい場合、施主支給での工事もしばしば行われる分野です。  ・「相見積もり」:デザイン次第 2016年12月6日 「新築の工事期間の目安や流れが知りたい」「新築計画の段取りや引渡しまでの流れが知りたい」 そんな疑問にお答えします。私は住宅営業マンとして、実際に何十組というお客様のスケジュールを管理してきました。 その経験を元に、家づくりの段取りや工事の流れ・期間などを解説していきます。... 「新築の時は、どのタイミングで外構計画を進めればいいの?」 「外構計画の段取りやスケジュールを知りたい!」 そんな疑問にお答えします... 新築において外構計画は最も失敗しやすく、後悔につながることが多々あります。 本ページを読んでいる方はひょっとしたらこれから外構プランを考えようとしているのか、すでに外構の打ち合わせ中なのかもしれません。 本ページを最後まで読んで頂ければ、外構で失敗する確率を0%に近づけることができるはずです。 解説... 「新築にかかる諸費用の内訳や相場が知りたい!」 「新築ではどれくらいの現金を用意しておくべき? それに諸費用ってどうすれば節約できるの?」 そんな疑問にお答えします。 今回は、建売・注文住宅における諸費用の内訳や相場を解説していきます。また、それぞれの諸経費ごとに「うまく節約して安くする方法」や「住... 「インターネットで土地を探しているけど、どんな土地が良いのかさっぱり分からない!」 「土地の法律とか、土地の見極め方とか、難しいことは必要ないから、もっと簡単に、失敗しない土地の探し方のコツが知りたい!」 そんな疑問にお答えします。... 「戸建て・マンションを新築・購入した後の固定資産税がいくらくらいになるのか知りたい!」 「固定資産税の支払い時期とか、評価額とか、軽減措置とか、良く分からないから、全部教えて欲しい!」 そんな疑問にお答えします。... 「外構の費用をなるべく安く抑えるためのコツを知りたい!」 「おしゃれを損なわず外構を安くする方法ってあるの?」 そんな疑問にお答えします。 外構の費用はなかなか大きくて負担が大きいもの。特に新築時は土地や建物に予算を当てがってしまい、外構の予算が足りなくなることもありますよね。 もちろん外構を安くす... 「外構をおしゃれにするポイントを知りたい!」 「なるべくお金を掛けずにおしゃれな駐車場やアプローチ、フェンスにしたいんだけどどうすればいいの?」 そんな疑問にお答えします。 外構の計画を立てる時、おしゃれな実例をいろいろ探して参考にすると思います。... 「外構で人工芝を入れようか迷っているんだけど、費用の相場とか、天然芝と比較してメリットやデメリットが知りたい」 「最新のおすすめの人工芝や、敷いたときに注意点があったら教えてほしい」 そんな疑問にお答えします。 外構の計画を考える時、「芝生」は低価格だし、機能性は高いし、緑が加わって鮮やかなデザイン... フラット35や一部の銀行では諸費用は住宅ローン融資に含まれません。事前に銀行に確認しましょう。, 諸費用分も融資してもらえる銀行であっても、諸費用分だけ金利が高くなる場合があります。, 新築ではなく、外構工事のみのローンも銀行によってはありますが、住宅ローンより金利は高めです。, 登録されている外構業者は厳選な審査をクリアしているから安心(優良企業300社以上が登録). そうすると、豚肉とキャベツ、ご飯に味噌汁に漬物、さらに人件費。これら全てを合わせて100円で賄っていることになります。 しかし、外構工事は下請けに丸投げするだけだということが知れわたるようになってからというもの、受注が取れにくくなってきます。, そこで、外構工事を「(表向き)タダ」にすることによって、自社で受注しようという会社が増えました。「家の値引きだと100万円まで望めないけれど、150万円の外構工事ならタダになる。」それってほんとに得でしょうか?, 大手のハウスメーカーは構造体や基本仕様は決まっているため、(安売り外構業者のように)安くした分中身を薄くするということができないからです。2500万円の住宅本体価格から150万円を値引きしてもらえるなら、とてもいいお話です。, しかし、外構工事の場合は違います。150万円の値引きと表示しても、実際にどんな内容の工事を行うかは不明です。原価50万円くらいの工事でも「これで150万円です」と言われてしまえばそれまで。外構工事には「原価を圧縮する手段」が無数にあるからです。, 無料で提供する工事、まったく利益の出ない工事をどれだけきちんと行うのか… はじめに:庭や外構の工事を安くする4つの基本テク.  ・「DIY」「施主支給」:難しい, ブロックや壁を目線の高さ以上まで作ると、材料費や設計費がかかるため一気に値段が上がります。 シワ一つ無いスーツを着ているのに、足元が運動靴・・これに近い違和感と言えば分かりやすいでしょうか?それだけの費用をかけた家なのに、どうしてそれに見合うようなエクステリアにならなかったのでしょうか?それは、「99%売り手(ハウスメーカー)の都合」によるものです。, 全ての工事が終わらないと、代金の精算が出来ません。外構工事は一番最後の工事。なるべく早く終わらせ、少しでも早く資金回収をしたい。, 職人に図面だけ渡しても、その通りにいかないのが外構工事。ご近所との話し合いや材料の手配、毎日の現場確認と、とにかく想像以上に時間と手間がかかります。お客様との打ち合わせは出来れば1回で済ませ、工事内容をできるだけ簡単にして設計士・現場監督の手間を少しでも減らしたい。, 住宅の打ち合わせを進めるうちに、当初の予算を大きくオーバーしてしまうことはよくあります。その時、真っ先に削らるのが、外構工事などの「別途工事」の予算。そもそも最初からギリギリの予算なので、残った金額ではコンクリートで固めるしか方法がありません。, よかれと思っていろいろな提案をすると、「こんな予算じゃ全然足りないじゃないか!何を根拠に予算を組んだんだ!」なんてお客様に言われてヤブヘビになってしまうので、余計なことは言いたくありません。そのため、お客さんから「アプローチはタイルで…」「ここはレンガを使って…」「このあたりにも植木を2〜3本…」なんてお金のかかることを言われてしまうと、とても困ってしまいます。, 完成したらすぐに見学会を行って、次の見込み客を早く集めたいというのが住宅会社の本音。複雑な外構工事だと1ヶ月以上かかってしまい、見学会の開催が遅れてしまうため、絶対にそんな提案は出来ません。, 使い慣れないレンガやタイル、自然石などは施工方法も難しく、図面通りに仕上げるのも一苦労。万が一作り直しということにでもなれば、利益どころか大幅な赤字になってしまいます。クレームを出さないためには、技術や経験の差があまりでない、手馴れた簡単な工事内容にしておくのがベストです。, ハウスメーカーに外構工事を任せるということは、歯医者に行って「おなかの調子が悪くて・・・」なんて相談するようなもの, ハウスメーカーは「住宅」のプロであって 「相見積もりの罠」にハマることはありませんでした。, もしハマっていたら、ハウスメーカーに依頼した場合よりも  ・「施主支給」:DIYでよい, 門の設備は最低限のもので施工し、後付けのポストを購入して取り付けると安く済ませることができます。, ポストは、杭で地面に差し込むもの、ねじ等で固定するものなどが3000円~2万円で購入可能です。 ✕:デザインの選択肢が少ない(決まった業者に決まった工事を発注しがち), ・ホームセンターの相談コーナー こんにちは、ザク男爵でございます。 「家作りにこだわりすぎたら、外構工事の予算がなくなった!」 「なんとか外構工事を節約したい!!」 ・・・お困りですか?マダム。 外構工事は家作りの終盤に控えているので、うっかり外構工事の予算を残すのを忘れてしまいます。 価格も、3000円を切るものが多くあります。, ・「我慢」:諦めるというより、少しずつ"DIY”をする  ・テラス(屋根付き):50万円~ ¥å‹™åº—のi-smartを建てるときの坪単価と建築費用, Googleアカウントの広告設定ページ. ◯:要望の打ち合わせがしやすい ・・かと思ったら、実は中身がブレンド米だった・・, 既製品ではなく「オーダーメイド」の外構工事では「後出しジャンケン」が簡単に出来てしまう, 残念ながら、「安さ」を売りにした会社はほぼ全てここに当てはまると考えた方がいいでしょう。, 安くていいものを一生懸命探した結果手に入るものは、中身がスカスカの「安くて良くないもの」でしかないのです。, ちゃんとした材料と経験豊富な職人を使い、「質の高い」サービスを提供する会社では、どうしても製造原価は高くなってしまいます。誠実な仕事をしようとすると、どうしても原価が高くなってしまうのが「オーダーメイド商品」の特徴とも言えます。 彼らは、建築のプロですが、外構工事は専門外なのです。 これで四 ×房の外構工事でしょうか。 これでツーベ ームの外構工事。 これでミ ワ ームの外構工事。 セキ イムの外構工事であの値段。 知ってしまうともう頼めません。 しかも同じ仕様なら専門業者より何十万円も多くかかりますよ� これが一番の防衛策になります。, 佐々木さんが陥った数々の罠。最後の一つは「150万円という予算設定」です。  ・「DIY」「施主支給」:難しい, オススメの工夫としては、一番お金がかかるのは、地面のコンクリート整地の工事なので、コンクリートを飛び石状にし、他の部分の土を芝生や砂利で埋める工事にすると、安くなります。  ・カーポート 1台分:25~35万  ・「相見積もり」:コンクリート代に注目 ✕:外構業者に比べ5~20%高額  ・「相見積もり」:特に有効。業者の得意・不得意が大きい Copyright(c) 2018 Speee, Inc. All rights reserved. , by keikatsumata, 外構工事・・・土地の境界沿いに設置するコンクリートブロック等の土留めやフェンス、門扉、カーポート、スロープ、植栽など建物以外の外周りの工事を一般的にいいます。, マンションや分譲住宅を購入する人は外構工事のことを考える必要がほとんどないのでいいのですが、注文住宅を建てる人にとっては建物はもちろんのこと外構工事を無視することはできないでしょう!?, そして、この外構工事を新築時に合わせてやる人、しばらく期間をおいてやる人と大別することができるのです。, Q.外構工事は新築時にやってしまった方がいいのでしょうか?それとも建物完成後にやったほうがいいのでしょうか?教えて下さい。, 例えば、一般的に敷地の境界沿いに土留め工事を行うことが多いと思いますが、建物が境界に比較的近い場所に配置されているならば、建物が建った後には施工が困難になることが予想できます。, こうした状況が考えられる場合は、建物の着手前に土留め工事を完了しておいた方がいいのです。建物が建った後ですと、工事が手作業中心となり工事費が割高になったり、作業中に建物を傷つけてしまうってこともありますし・・・, また、外構工事が完了しないまま入居してしまうと、特に雨の日なんかは土を玄関に持ち込みやすくなっていまいます。新築なのに玄関がドロドロなんて状態は想像したくないですよね。, 初めから外構計画を決め予算を確定しておけば、借入金額に予算組みできます。こうした観点からするとやはり新築時に工事を行っていた方が良いと言えるでしょう!, 初めに外構工事の予算を組むこと無く、完成後資金が貯まってから工事をすればいいと思っている人が結構います。しかしこうした考えをもつ人は結局やらず仕舞いにおわることが多いようです。, 一方、外構工事はDIYでと思っている方もいるでしょう。ケースバイケースで業者にまかせる工事、自分で行う工事と予めしっかり計画を立て行わないと中途半端な状態になることが往々にあります。. 【ハウスメーカーの外構工事=高い】という誤解。〜相見積もりに意味がない??〜 ガソリンや醤油のように、どの店でも全く同じ商品が手に入るなら1円でも安いところで買うのは正解です。 しかし、外構工事は「全く同じもの」が存在しません。  ・ガーデンルーム:100万円~, ・「我慢」:ない家も多くある 上でも少し書きましたが、外構工事は家の設計が終わり、着手承諾をした後からようやく設計を始めます。 ※流れは一条工務店の場合で記載していますので他のハウスメーカーや工務店の場合少し違うかもしれませんがご了承ください 正直着手承諾から1ヶ月以上は相手からの外構計画になるかもしれません。 ・・・が、ここで注意しておかなければならないのが、(銀行によって違うかもしれませんが)工事着工前にローンの実行、もしくはつなぎ融資を実行しなければなりません。つなぎ融資の場合は問 …  ・「DIY」:素材から作る人から、設置式のを買う人まで  ・「DIY」:有効。自分でガーデニングする 悲惨な結果になってしまったことでしょう。, しかし、もう一つの致命的なミスがありました。それは「外構工事をサービスしてもらった」ことです。, かつては、外構工事まで含めて全て一括でハウスメーカーに任せるというスタイルが常識でした。 外構工事なんてもちろん今まで経験したことがないので、この1ヶ月が早いのか遅いのかはよくわかりません。  ・門柱、門扉、インターフォン、ポスト、門灯つき:30万円, ・「我慢」:最低限のみにする  ・「相見積もり」:有効 ◯:行き慣れた場所に窓口があり安心・気軽 月 季節 相談・問合せ 工事店のご紹介希望 アクセス ※時期・季節ページの閲覧数; 3月: 春: 347人: 128人: 2,975回: 4月: 356人: 110人: 3,124回: 5月: 379人: 143人: 4,258回 ご自分で探すのに比べ、希望に合う業者に出会えるまでのスピードを早くするお役にも立てます。. もはや恐ろしくて注文する気になりませんね。これと同じことが、日々外構工事では行われています。, 佐々木さんは、エクステリア専門店のA社に見積りをお願いし、ハウスメーカーのものとほぼ同じという結果になりました。ここで、, そしてこのような「罠」は、専門誌では必ず【やるべき】だと言われている「相見積もり」にも潜んでいるのです…。, ガソリンや醤油、ティッシュペーパーのように、どの店でも全く同じ商品(=全くおなじクオリティーのもの)が手に入るなら、1円でも安いところで買おうとするのは当然です。, しかし、外構工事は先ほどの例のように「全く同じもの」が存在しません。カルピスのように、いくらでも「濃さ(利益)」を調整できてしまうからです。この仕組みが分かると、相見積もりにもほとんど意味がないことが分かります。たとえばA社の見積りを見せられたB社は、A社よりも数%安い金額を提示します。そういう会社は、どんな見積りを持ち込まれようと、必ず「数%低い」金額を出します。なぜなら、それでもきちんと利益が出るように「工事内容」を変えてしまえばいいからです。, 明らかにスーパーBで買った方が得!  ・「DIY」:難しい エクステリア工事は、価格的には車に近い商品です。平均的な工事価格がちょうど軽自動車1台分から高級セダン1台分くらいですから、比較するのにはちょうどいいですね。車と比べることで、エクステリア工事の”特殊性”が見えてきます。, 私たちの所に相談に来られる方で圧倒的に多いのが、このケースです。見積りをざっと拝見したあと、まずこのようにお答えします。, 考えてもみてください。今はネット全盛期、金額の比較はネット上で簡単に、すぐにできます。, 高い単価では自社で外構工事が取れず、外に流れてしまうことをよく分かっているハウスメーカーは、世の中の「相場」に合わせて見積もるように担当部署に指示を出します。「利益はきちんと確保しろ」という言葉を添えて…。金額は高くない。でも、その中には下請け会社と元請け会社(つまり住宅会社)の利益がきちんと入っている。, どうすればこんなことが成り立つでしょう? といった作業が一般的です。, ・ウッドデッキ:25万円~ そう、佐々木さんは「多数派」なのです。, とても立派な家なのに、エクステリアが無個性で貧弱なケースはよくあります。 外構工事の費用は、一般的に住宅価格の約10%(250〜300万円)と言われています。しかし、「外構工事に250万円も使うくらいなら、もっと内装にお金を使ってもらおう・・」と考えるハウスメーカーは、勝手に外構工事の費用を100〜150万円と設定してしまいます。, 「自分たちが計画している住宅に見合った外構工事の費用を予め計上してくれてるんだな」, 新築工事も終盤になったところで、それが「思い込み」と「思い違い」であったことに気付かされます。, 冒頭に述べた通り、150万円という金額には根拠は全くありません。しいて言うなら、「生活に支障が出ない程度には工事が出来る(かもしれない)金額」というのが近いでしょうか。「かもしれない」と申し上げたのは、それすらも無理なケースがあるからです。土地が広い人も狭い人も、角地の人も敷地延長の人も、高低差のある土地も無い土地も、一律150万円。エクステリアのプロからすると、こんなことは有り得ません。いろいろな条件がたまたま合致して、結果的に150万円になった、という方はいますが、これは完全な「まぐれ」です。99%の方は、何ら根拠の無い予算が資金計画書に書かれていたことに気付き、愕然とすることになります。, 家が完成間近になって私たちのところに相談に見える方の多くは、このような質問から始まります。ハウスメーカーとの打合せが進むにつれ、150万円という金額に根拠が無いことに気付き、慌ててその道の専門家に相談に行く・・そんな展開です。佐々木さんの場合、生活に不満が出ないレベルの外構工事を行うには、そもそも150万円では全然足りなかった、ということになるでしょう。 節約しようという方はあまりいないかもしれません。, 費用を安くする方法は、なんといってもDIYです。 単価を上げずに利益を確保しようと思えば、製造原価を下げるしかありません。, 単価を上げずに利益を確保しようと思えば、製造原価を下げるしかありません。外構工事における製造原価は、材料費と施工費です。まず材料費を下げるにはどうすればいいでしょうか?, これだとメーカーも製造コストや保管・輸 コストが減るためにある程度の値引きに応じてくれます。ハウスメーカーが外構工事の打ち合わせの際にほとんど選択肢を用意しない(選ばせない)のはこのためです。, 「◯◯ハウス推奨」などと言って必ずその数パターンの中から選ぶように誘導します。このようにして、どこもかしこも全く同じ材料を使った、金太郎飴のようなエクステリアが出来上がることになります。佐々木さんのお宅が、典型的な「金太郎飴外構工事」と言えるでしょう。, 外構工事を行う職人になるには実はなんの資格もいらないため、素人から本物の「プロ」まで、全く見分けがつかずに存在しています。当然ですが、駆け出しの職人は、単価をうんと安くして、自分から売り込みにいきます。こういう職人を使うのがハウスメーカーです。都合のいいことに、お客様の大半は「初めて新築する人」ですから、工事の良し悪し、出来栄えの良し悪しを判断する目を持ち合わせていません。建売住宅と同じで、完成してしまうと「プロセス」は見えませんから、コンクリートが薄くても、基礎を作らずにブロック塀を立てても、柱がまっすぐに立っていなくても、全くわかりません。このようにして、「超低コスト」工事が完成するのです。, 初めて入った定食屋さんで、「生姜焼き定食:300円」と書いてあったら心配になりませんか?  ・「DIY」:有効。ソーラー式&後付け式のものをオススメ 月 季節 相談・問合せ 工事店のご紹介希望 アクセス ※時期・季節ページの閲覧数; 3月: 春: 347人: 128人: 2,975回: 4月: 356人: 110人: 3,124回: 5月: 379人: 143人: 4,258回 「得られる価値」と「払った金額」を純粋に比較すると、むしろ「かなり払い過ぎ」であると言えます。, 佐々木さんは幸いなことに ちょっと想像しただけでも怖いものがあります。無料にはせず、300万円の工事を半額にしますなどのやり方もありますが、これもやっていることは全く一緒です。, 佐々木さんは「住宅の値引き」と「外構工事のサービス」を天秤にかけ、「よりお得」な方を選んだつもりで外構工事をチョイスしました。そしてそれは恐らく間違った判断だったのですが、このケースが恐ろしいのは、「間違いを後から指摘することが不可能」だと言うところです。サービス工事の場合、詳細な図面や見積りが提示されることは稀です。その工事が本当に150万円に見合うものだったのか?  ・「施主支給」:カーポートなら可能な場合あり, 玄関アプローチと同様、一番お金がかかるのは、地面のコンクリート整地の工事です。 「注文住宅で予算を組むのに、外構はどれくらいの費用を見込んでおけばいいの? 大体の相場が知りたい!」, 「外構業者さんから出してもらった見積りの金額が適正か分からない! どうすればいいの?」, 住宅営業の現役時代に、何社かの外構業者様と関わり、また何十件と実際に外構をしたお客様を見てきた私が、「外構工事費用の相場」と、「見積りの適正価格」を確認する方法を解説していきます。, 1章では、注文住宅の計画を立てる上で、外構工事の費用をどれくらいの金額で想定しておけばいいのかを解説していきます。, 注文住宅の計画を進めていくときに、最初から外構計画を加味して考えたり、金額を想定している方はいないと少ないと思います。, 通常の流れとして、最初は建築会社を探しながら、諸経費の相場や建物価格を確認していく場合が多いでしょう。, そして、気に入ったハウスメーカーや工務店2~4社から全体の資金計画・見積書を作ってもらう形になると思います。, fa-arrow-circle-right注文住宅の全体の流れは下記ページにまとめています。, その資金計画や見積りを見て、初めて外構費用がどれくらいかを知った方が多いのではないでしょうか。, しかし、普通に考えてみて下さい、まだ外構計画の要望も確認していない段階で外構費用がイメージできるはずはありません。, それに、2章で解説しますが、土地の大きさ・高低差、それに対してどんな工事をするのか、によって外構費用は大きく上下します。, 現実問題なかなか難しいですが、建築会社を探すタイミングで外構業者も並行して探すのが理想的です。, fa-arrow-circle-right外構計画の段取りについては下記ページにまとめています。, 建築会社が作る概算見積りの外構費用は、おおよそ「100~150万円」が多いと思います。, ですので、多くの施主がそれを信じて予算を組んで計画を進めていくことになってしまいます。, その時には手遅れなのですが、「もう少し予算を多く取っておけば良かった」と後悔する人が多いのが実態です。, 結果「外構費用の平均は150万円前後に落ち着いてしまう」、というか、逆に言えば、「外構工事が150万円以内に収まるように何とか調整する」という表現の方が正しいかもしれません。, どちらかというと、100~150万円は最低限の外構工事をした場合の費用と捉えておくのが良いと思います。, 土地が35坪を超えていれば、上記内容でおおよそどこの外構業者も100万円は超えてきます。, 例えば、カーポート、物置、目隠しフェンス、照明、高低差の擁壁・土留め工事、植栽などを加えていけば、150万円を簡単に超えてくるのは想像できるのではないでしょうか?, なお、外構業者の世界では 「建物価格+土地価格」の10%くらいの金額があれば、かなり納得のいく立派な外構プランになると言われています。, ですが、注文住宅の場合で計算すると、地域によってかなり高くなってしまうので、私の感覚を加えると、「建物価格+工事費+諸経費」の10%が、外構費用の最大値になると思います。, しかし、この結論では金額の範囲が広すぎるので、もう少し費用がイメージしやすいようにタイプ別に相場をまとめてみます。, タイプ別に外構費用の相場を分ける上での前提として、残土処分費や土留め工事費用など、土地によって大きくかかる費用は除きます。, シンプル工事に加え、植栽を豊富にして、照明なども設置。 ウッドデッキはテーブルや椅子が数脚置けるくらいの大きさを想定。, 外構工事費用:約200~250万円 DIYなども含め、自身で少しずつできることも多いので、費用は抑えやすい。, 続いて、外構で失敗しない為の「外構費用」の3つの基礎知識について解説していきます。, fa-arrow-circle-right外構計画自体で失敗しないための方法については下記ページにまとめています。, 外構費用に限らず、例えば登記費用・カーテン・照明・引っ越し費用などの諸費用も住宅ローンでの支払いが可能です。, fa-arrow-circle-right新築においての諸費用については下記ページにまとめています。, 予定以上に建物にお金を掛けてしまったり、他の諸費用にお金が掛かってしまう場合があるからです。, 結果、外構費用を削ると、でき上がった時に後悔するケースが注文住宅業界ではどうしても多発してしまう。, しそこで覚えておいてもらいたいのが、「外構は1度に全てやる必要がない」ということです。, 「逆にめんどう」と思うかもしれませんが、外構業者との最初の打ち合わせで工事を2~3期に分けたい旨を伝えておけば、そのように提案してくれます。, そうすれば、1期目で最低限の外構を行い、数年後にお金を貯めてから、2期の工事依頼をするだけで済みます。, それぞれの形状によって、時には数百万円の工事費用が増加するケースもありますので、しっかりと把握しておきましょう。, fa-arrow-circle-right失敗しない土地選びの方法は下記にまとめています。, 「高低差」というのは、道路や周辺の土地との高さと建物を建てるポイントとの高さの差を指します。, また、土砂が流れて建物が傾かないように、擁壁も頑丈にしなくてはいけなくなる。特に2mを超える場合は、数百万円もするような高額な擁壁費用が発生しますので注意しましょう。, 特に高低差が大きい土地だと、敷地内をフラットにするために土を除去する必要があります。, 土の処分費用は安いイメージがありますが、実は数十万の費用が発生するなど、意外に高いので注意しましょう。, 残土処分費の相場: 1㎥(りゅうべい)当たり5,000円~10,000円 (地域によって大きく異なります), ■例えば、5㎡(平方メートル)で高さ50㎝の場合 5m×5m×0.5m×8,000円=84,000円, また、土は掘り返すと膨らむので、上記の計算よりも金額が大きくなり、おおよそ10万円の費用になります。, しかし、外構費用の考え方からは、土地が広ければ広いほど、外構費用が一気に上がってしまいます。, ですので、土地選びの段階で、必要な建物・駐車場・庭・物置などの広さを把握しておきましょう。, fa-arrow-circle-right新築の固定資産税に関しては下記ページにまとめています。, 本章と次章は、すでに外構業者から見積りを提示してもらった方や、これから外構依頼をする方向けの内容となります。, 外構業者から出してもらった見積りが適正な価格なのか、比較材料がないので判断がとても難しいと思います。, 2章で残土処分が地域によって異なることを解説していますが、その他にも地域によって異なる部分があります。, ですので、外構業者から出た見積りが適正かどうか、いろいろなサイトに記載してある相場と比較しても意味がないので注意しましょう。, 見積り金額が適正か、簡単に分かる方法があればお伝えしたいのですが、残念ながら地道な方法しかありません。, 外構業者とは複数回に渡り打ち合わせをしますが、その際、見積りの項目と金額を1つずつ確認していくのが、実は最善の方法です。, 見積りの各項目と金額に「なぜ」を繰り返すことで、外構業者がスムーズに納得できる説明をしてくれれば問題ないでしょう。, しかし、言葉に大きく詰まったり、納得のいく説明が聞けない場合は、その金額を疑うべきだと思います。, こちらから突っ込まなくても外構業者から納得できる細かい説明があったり、代替案をどんどん出してくれる場合は信頼できる外構業者かもしれません。, 外構見積りが適正か判断するためのもう1つの方法は、どのサイトにも記載されていますが、複数の外構業者からの「相見積り」です。, 最近では外構も下記のような一括見積りサービスがありますので利用するといいと思います。, 特に一括見積サービス経由で依頼した場合は、外構業者側も「比較される」と分かっていて見積りを作ることになりますので、より良い提案になる可能性が高いですし値引き交渉もしやすくなります。, 中でも【タウンライフ外構・お庭プラン一括見積サービス】という無料のサービスがオススメです。, 一度要望を入力すれば、各地域のいろいろな外構業者からアイデアやアドバイスがもらえます。, それにタウンライフ外構・お庭プラン一括見積サービスは他にも多数のメリットがあります。, 本記事で解説する「コツ」は、あくまでも外構の質はそのままで、単純に外構業者の利益を減らす方法です。, 例えば、ウッドデッキの素材を〇〇にすると良い、とか、オープンタイプにすると良い、という「コツ」ではありません。, fa-caret-square-o-right外構を安くする方法をまとめたページもあります。, 多くのハウスメーカーや工務店では、地元の外構業者と繋がっていることがほとんどです。, ただ、外構費用の観点からは、ハウスメーカーや工務店には頼まない方が良い、というのが私の経験からの考えです。, ハウスメーカーや工務店が外構業者を紹介した場合、必ず外構業者は紹介料を建築会社に支払っています。, 例えば、私が知っている、ある外構業者は、お客様から直接依頼を受けた場合は10%割引が基本です。, しかし、ハウスメーカーから紹介を受けた場合は、5%の紹介料を支払うため、お客様への割引は5%になってしまいます。, ハウスメーカーや工務店からの紹介の場合、建築会社と外構業者間でのコミュニケーションがしっかり取れていて、連携が取りやすいイメージを持つかもしれません。, ただ、直接外構業者に依頼したところで、その外構業者と建築会社の現場監督や住宅営業マンとコンタクトを取ってもらうようにすれば、同じことです。, 3-3章でご紹介したタウンライフ外構・お庭プラン一括見積サービスなどを利用し、しっかりと相見積りをしましょう。, 外構費用を抑えるコツを2点ご紹介しましたが、最後に、外構費用は「安ければ良い」というわけではありません。, 建築会社選びと全く同じで、ある程度長持ちする素材を選んでおかないと、将来の外構のメンテナンス費用が増える結果になってしまいます。, fa-caret-square-o-right外構をおしゃれにするポイントをまとめたページもあります。, 外構工事を安く仕上げるための大技・小技15選にも記載していますが、外構は自分でできるポイントもあります。, 難易度が高いところは耐久性やデザイン性が下がってきてしまうのでオススメはできませんが、特に「植栽」関係、「砂利+防草シート」関係は難易度も低めですので、DIYでやれば安くできるはずです。, 植栽や砂利、防草シートはガーデニング用品・人工芝・砂利・防草シートをネットやホームセンターで購入すれば安くなるでしょう。, fa-caret-square-o-right人工芝についてまとめたページもあります。.

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